房地產交易監管平臺

2020-05-19 10:29:57

房地產交易監管平臺是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等國家、省、市相關管理辦法和文件要求，為保護購房人利益，防范金融風險，維護房地產正常交易秩序，完善商品房交易制度，加強商品房交易資金監督管理，確保交易資金用于商品房項目工程建設，維護商品房買賣雙方的合法權益，促進房地產業的健康發展而構建的信息化平臺，有效提升商品房預售資金監管、二手房交易監管及房地產市場監測水平。

2、平臺框架

3、平臺功能

（1）建設房地產交易服務平臺，實現商品房預售、二手房信息動態發布及在線服務，為公眾提供房源核驗、信用查詢等服務，加強對房地產開發商及中介機構網上監管，打造老百姓可信賴的房地產交易服務平臺。

（2）建設商品房預售資金監管系統，實現政府部門、開發商、銀行之間的數據共享，從根本上解決多主體間信息不對稱及互不信任問題，實現商品房預售資金有效監管，保證商品房項目如期建設、按期交付，維護購房者合法權益。

（3）建設二手房交易監管系統，實現二手房房源掛牌、經紀機構、資金監管多維度監管，進一步健全二手房交易監管體系，規范二手房交易行為，有效降低交易風險。

（4）建設房地產中介機構管理系統，加強中介機構市場行為管理、信用管理，進一步提高房地產中介機構誠信經營意識，促進房地產市場健康發展。

（5）建設房地產監測預警系統，按照房地產監測預警模型，及時、動態地反映房地產市場運行狀況并進行預警監測，從而使政府可以及時發現和解決房地產市場運行中發生的問題，促進房地產行業經濟的持續健康。