房地產中介機構管理系統

1、系統概述

房地產中介機構是指為房地產開發、買賣、租賃、抵押、置（互）換、房地產開發項目轉讓、合作和房屋維修服務等房地產流通領域的當事人有償提供居間、行紀、代理等中介活動的組織機構。

房地產中介機構管理系統通過建立中介機構基礎信息庫，實現對中介機構在從事房地產經紀活動的資質進行認證功能，包括房地產中介機構進行網上申請、管理部門審核、制作發放《備案證書》，并對其變更、年審、注銷等事項進行管理同時實現對中介機構的信用管理，信用評級按照《中介機構企業信用評級標準》進行，評級標準分四部分內容：基礎信息、良好信用信息、不良信用信息、警示信用信息構成。

2、系統框架

3、系統功能

（1）建立中介機構基礎信息庫，實現對中介機構在從事房地產經紀活動的資質進行認證功能，包括房地產中介機構進行網上申請、管理部門審核、制作發放《備案證書》，并對其變更、年審、注銷等事項進行管理。

（2）建立對每個中介機構的資質管理，包括經紀人注銷、從業資格的管理，即對經紀人員執業資格、上崗資格的建立、變更、檢查和注銷等操作，具體包括執業證書、上崗證書以及證書的復檢管理等功能。具有執業資格的經紀人才能在服務平臺上掛牌二手房源，辦理二手房買賣手續等操作。

（3）實施對中介機構的信用管理，信用評級按照《中介機構企業信用評級標準》進行，評級標準分四部分內容：基礎信息、良好信用信息、不良信用信息、警示信用信息構成。

（4）系統提供對中介機構和從業人員信用檔案的全方位管理，變事后總結為事前預警、事中控制。

（5）查詢瀏覽信用信息及檔案，可以按年度，企業名稱等檢索條件，查詢出信用信息，導出Excel文件并打印，以紙質方式提供給省廳或市級其它單位。

（6）實現公布中介機構信用信息，中介機構企業信用分值和信用等級隨信用信息的變化而動態變化，供社會公眾查詢。

（7）對中介機構及經紀人的評價管理，根據對中介機構、經紀人員的專業水平、服務態度、服務過程評分情況，納入信用評價體系。